Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegietersweg 16

6005LB Weert

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.667
+11,5%
[ € 547.067 – € 696.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.608[ € 581.978 – € 643.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.860[ € 599.437 – € 662.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegietersweg 16 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.667 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.634Sinds september +0,9%
+€ 64.34012 maanden +11,5%
+€ 42.74812 mnd vs. NL +7,7%
Tinnegietersweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.667 voor Tinnegietersweg 16 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegietersweg 16 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.860. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.667.

Verwachte verkoopprijs Tinnegietersweg 16
€ 630.860[ € 599.437 – € 662.535 ]
Verkoper houdt over€ 622.671−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.627+€ 14.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegietersweg 16 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegietersweg 16
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 612.608[ € 581.978 – € 643.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegietersweg 16 adviseren wij in een bod van € 630.860, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.608 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.667+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.860+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.403+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegietersweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 612.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegietersweg 16 in Weert bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 621.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegietersweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.667
Verwachte verkoopprijs€ 630.860
Verwachte vraagprijs€ 612.608
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mellenakkerweg 5, 6005NC Weert
Mellenakkerweg 5
1981 · 175 m²
€ 721.683
Straatbeeld van Mussenberg 74, 6005LG Weert
Mussenberg 74
1986 · 157 m²
€ 445.344
Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinnegietersweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.667 duidelijk in het hogere segment van Graswinkel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tinnegietersweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegietersweg 16 in Weert.

Wat is Tinnegietersweg 16 in Weert waard?
Tinnegietersweg 16 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.667 (bandbreedte € 547.067 – € 696.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegietersweg 16 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Tinnegietersweg 16 in Weert is in oktober 2026 € 612.608 (bandbreedte € 581.978 – € 643.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegietersweg 16 in Weert?
Voor Tinnegietersweg 16 adviseren wij een bod van € 630.860 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegietersweg 16 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegietersweg 16 in Weert bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegietersweg 16 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegietersweg 16 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 64.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegietersweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegietersweg 16 ligt rond € 621.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegietersweg 16?
Huishoudens in de buurt van Tinnegietersweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.