Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegietersweg 55

6005LC Weert

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.546
+11,5%
[ € 512.640 – € 652.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.313[ € 542.747 – € 599.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.000[ € 563.914 – € 623.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegietersweg 55 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.546 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.280Sinds september +0,9%
+€ 60.29112 maanden +11,5%
+€ 40.05812 mnd vs. NL +7,7%
Tinnegietersweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.546 voor Tinnegietersweg 55 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegietersweg 55 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.000. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.546.

Verwachte verkoopprijs Tinnegietersweg 55
€ 594.000[ € 563.914 – € 623.274 ]
Verkoper houdt over€ 586.216−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.030+€ 14.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegietersweg 55 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegietersweg 55
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 571.313[ € 542.747 – € 599.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegietersweg 55 adviseren wij in een bod van € 594.000, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.313 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.546+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.000+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.700+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegietersweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 571.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegietersweg 55 in Weert bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 582.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegietersweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.546
Verwachte verkoopprijs€ 594.000
Verwachte vraagprijs€ 571.313
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mellenakkerweg 5, 6005NC Weert
Mellenakkerweg 5
1981 · 175 m²
€ 721.683
Straatbeeld van Mussenberg 74, 6005LG Weert
Mussenberg 74
1986 · 157 m²
€ 445.344
Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinnegietersweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.546 duidelijk in het hogere segment van Graswinkel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tinnegietersweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegietersweg 55 in Weert.

Wat is Tinnegietersweg 55 in Weert waard?
Tinnegietersweg 55 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.546 (bandbreedte € 512.640 – € 652.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegietersweg 55 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Tinnegietersweg 55 in Weert is in oktober 2026 € 571.313 (bandbreedte € 542.747 – € 599.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegietersweg 55 in Weert?
Voor Tinnegietersweg 55 adviseren wij een bod van € 594.000 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegietersweg 55 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegietersweg 55 in Weert bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegietersweg 55 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegietersweg 55 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 60.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegietersweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegietersweg 55 ligt rond € 582.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegietersweg 55?
Huishoudens in de buurt van Tinnegietersweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.