Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeselschansweg 46

6005NA Weert

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.560
+11,5%
[ € 434.333 – € 552.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.959[ € 459.761 – € 508.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.351[ € 478.151 – € 528.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeselschansweg 46 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.560 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds september +0,9%
+€ 51.08112 maanden +11,5%
+€ 33.93912 mnd vs. NL +7,7%
Moeselschansweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.560 voor Moeselschansweg 46 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeselschansweg 46 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.351. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.560.

Verwachte verkoopprijs Moeselschansweg 46
€ 503.351[ € 478.151 – € 528.483 ]
Verkoper houdt over€ 496.564−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.568+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeselschansweg 46 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Moeselschansweg 46
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 483.959[ € 459.761 – € 508.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeselschansweg 46 adviseren wij in een bod van € 503.351, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.959 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.560+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.351+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.519+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeselschansweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 483.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeselschansweg 46 in Weert bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 493.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeselschansweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.560
Verwachte verkoopprijs€ 503.351
Verwachte vraagprijs€ 483.959
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mellenakkerweg 5, 6005NC Weert
Mellenakkerweg 5
1981 · 175 m²
€ 721.683
Straatbeeld van Mussenberg 74, 6005LG Weert
Mussenberg 74
1986 · 157 m²
€ 445.344
Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.560 ligt Moeselschansweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graswinkel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moeselschansweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeselschansweg 46 in Weert.

Wat is Moeselschansweg 46 in Weert waard?
Moeselschansweg 46 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.560 (bandbreedte € 434.333 – € 552.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeselschansweg 46 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Moeselschansweg 46 in Weert is in oktober 2026 € 483.959 (bandbreedte € 459.761 – € 508.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeselschansweg 46 in Weert?
Voor Moeselschansweg 46 adviseren wij een bod van € 503.351 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeselschansweg 46 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Moeselschansweg 46 in Weert bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeselschansweg 46 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeselschansweg 46 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeselschansweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Moeselschansweg 46 ligt rond € 493.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeselschansweg 46?
Huishoudens in de buurt van Moeselschansweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.