Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondseweg 158

6005NJ Weert

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.747
+11,5%
[ € 356.177 – € 453.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.908[ € 377.063 – € 416.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.741[ € 392.146 – € 433.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondseweg 158 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.747 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +0,9%
+€ 41.89012 maanden +11,5%
+€ 27.83212 mnd vs. NL +7,7%
Roermondseweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.747 voor Roermondseweg 158 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondseweg 158 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.741. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.747.

Verwachte verkoopprijs Roermondseweg 158
€ 412.741[ € 392.146 – € 433.423 ]
Verkoper houdt over€ 406.951−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.146+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondseweg 158 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondseweg 158
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 396.908[ € 377.063 – € 416.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondseweg 158 adviseren wij in een bod van € 412.741, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.908 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.747+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.741+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.378+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondseweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 396.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondseweg 158 in Weert bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 404.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondseweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.747
Verwachte verkoopprijs€ 412.741
Verwachte vraagprijs€ 396.908
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (16%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Swartbroek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersweg 27, 6005NT Weert
Kremersweg 27
1979 · 324 m²
€ 715.231
Straatbeeld van Spikstraat 3, 6005NV Weert
Spikstraat 3
1968 · 138 m²
€ 423.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.747 is Roermondseweg 158 een van de meer betaalbare woningen in Swartbroek buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roermondseweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondseweg 158 in Weert.

Wat is Roermondseweg 158 in Weert waard?
Roermondseweg 158 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.747 (bandbreedte € 356.177 – € 453.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swartbroek buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondseweg 158 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Roermondseweg 158 in Weert is in oktober 2026 € 396.908 (bandbreedte € 377.063 – € 416.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondseweg 158 in Weert?
Voor Roermondseweg 158 adviseren wij een bod van € 412.741 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondseweg 158 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondseweg 158 in Weert bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondseweg 158 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondseweg 158 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondseweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek buitengebied is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Roermondseweg 158 ligt rond € 404.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondseweg 158?
Huishoudens in de buurt van Roermondseweg 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.