Huiswaardemeter

Woningwaarde Ittervoorterweg 45

6005NP Weert

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.581
+11,5%
[ € 349.871 – € 445.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.146[ € 369.689 – € 408.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.199[ € 385.586 – € 426.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Ittervoorterweg 45 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.581 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,9%
+€ 41.14812 maanden +11,5%
+€ 27.33912 mnd vs. NL +7,7%
Ittervoorterweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.581 voor Ittervoorterweg 45 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ittervoorterweg 45 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.199. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.581.

Verwachte verkoopprijs Ittervoorterweg 45
€ 406.199[ € 385.586 – € 426.173 ]
Verkoper houdt over€ 400.481−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.473+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ittervoorterweg 45 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Ittervoorterweg 45
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 389.146[ € 369.689 – € 408.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ittervoorterweg 45 adviseren wij in een bod van € 406.199, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.146 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.581+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.199+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.509+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ittervoorterweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 389.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ittervoorterweg 45 in Weert bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 397.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ittervoorterweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.581
Verwachte verkoopprijs€ 406.199
Verwachte vraagprijs€ 389.146
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (16%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Swartbroek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersweg 27, 6005NT Weert
Kremersweg 27
1979 · 324 m²
€ 715.231
Straatbeeld van Spikstraat 3, 6005NV Weert
Spikstraat 3
1968 · 138 m²
€ 423.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.581 is Ittervoorterweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Swartbroek buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ittervoorterweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ittervoorterweg 45 in Weert.

Wat is Ittervoorterweg 45 in Weert waard?
Ittervoorterweg 45 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.581 (bandbreedte € 349.871 – € 445.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swartbroek buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ittervoorterweg 45 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Ittervoorterweg 45 in Weert is in oktober 2026 € 389.146 (bandbreedte € 369.689 – € 408.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Ittervoorterweg 45 in Weert?
Voor Ittervoorterweg 45 adviseren wij een bod van € 406.199 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ittervoorterweg 45 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Ittervoorterweg 45 in Weert bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ittervoorterweg 45 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ittervoorterweg 45 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ittervoorterweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek buitengebied is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Ittervoorterweg 45 ligt rond € 397.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ittervoorterweg 45?
Huishoudens in de buurt van Ittervoorterweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.