Woningwaarde Hennenstraatje 18

6005PH Weert

432 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 1.539Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 664.841

+11,5%

[ € 585.060 – € 744.622 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 655.016[ € 622.265 – € 687.767 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 674.814[ € 640.933 – € 708.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennenstraatje 18 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.841 (€ 1.539 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.025Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 68.80812 maanden +11,5%+11,5%

+€ 45.71712 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Hennenstraatje 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.841 voor Hennenstraatje 18 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennenstraatje 18 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 674.814. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.841.

Verwachte verkoopprijs Hennenstraatje 18

€ 674.814[ € 640.933 – € 708.400 ]

Verkoper houdt over€ 666.141−€ 8.673 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 690.460+€ 15.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.814

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 666.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennenstraatje 18 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 655.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.516 per m².

Verwachte vraagprijs Hennenstraatje 18

Onder gem. in WeertBoven gem.

€ 655.016[ € 622.265 – € 687.767 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.516[ € 1.440 – € 1.592 ]

Gem. vraagprijs in Weert

€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennenstraatje 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 674.814, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.016 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.841+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 674.814+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 708.555+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennenstraatje 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 655.016 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennenstraatje 18 in Weert bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 664.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.452/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251

OZB€ 47

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.452

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennenstraatje 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte432 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.841

Verwachte verkoopprijs€ 674.814

Verwachte vraagprijs€ 655.016

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek buitengebied→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (8%)

C (26%)

D (5%)

E (16%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Swartbroek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.841 ligt Hennenstraatje 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swartbroek buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hennenstraatje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennenstraatje 18 in Weert.

Wat is Hennenstraatje 18 in Weert waard?

Hennenstraatje 18 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.841 (bandbreedte € 585.060 – € 744.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swartbroek buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hennenstraatje 18 in Weert?

De verwachte vraagprijs van Hennenstraatje 18 in Weert is in oktober 2026 € 655.016 (bandbreedte € 622.265 – € 687.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.539.

Hoeveel moet ik overbieden op Hennenstraatje 18 in Weert?

Voor Hennenstraatje 18 adviseren wij een bod van € 674.814 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hennenstraatje 18 in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Hennenstraatje 18 in Weert bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hennenstraatje 18 in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hennenstraatje 18 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 68.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennenstraatje 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek buitengebied is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Hennenstraatje 18 ligt rond € 664.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hennenstraatje 18?

Huishoudens in de buurt van Hennenstraatje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.