Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertogstraat 4, 6006BD Weert

Woningwaarde Hertogstraat 4

6006BD Weert

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.131
+10,8%
[ € 314.275 – € 399.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.819[ € 347.130 – € 383.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 4 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.131 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds juli +0,9%
+€ 34.85312 maanden +10,8%
+€ 23.47012 mnd vs. NL +7,3%
Hertogstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.131 voor Hertogstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.819. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.131.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 4
€ 364.819[ € 347.130 – € 383.670 ]
Verkoper houdt over€ 359.556−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.265+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogstraat 4
Onder gem. in MoeselBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in Moesel
€ 683.600[ € 450.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 4 adviseren wij in een bod van € 364.819, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.131+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.819+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.060+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 4 in Weert bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 357.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.131
Verwachte verkoopprijs€ 364.819
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Dillenburg 108, 6006BW Weert
Dillenburg 108
1963 · 72 m²
€ 199.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moesel willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 4 in Weert.

Wat is Hertogstraat 4 in Weert waard?
Hertogstraat 4 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.131 (bandbreedte € 314.275 – € 399.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Hertogstraat 4 in Weert is in augustus 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 4 in Weert?
Voor Hertogstraat 4 adviseren wij een bod van € 364.819 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 4 in Weert bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 34.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 4 ligt rond € 357.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.