Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert

Woningwaarde Alexanderstraat 9

6006GD Weert

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.425
+10,8%
[ € 259.094 – € 329.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.622[ € 286.356 – € 316.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 9 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.425 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds juli +0,9%
+€ 28.73412 maanden +10,8%
+€ 19.35012 mnd vs. NL +7,3%
Alexanderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.425 voor Alexanderstraat 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.622. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.425.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 9
€ 300.622[ € 286.356 – € 316.498 ]
Verkoper houdt over€ 296.065−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.784+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 9
Onder gem. in MoeselBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Moesel
€ 683.600[ € 450.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 300.622, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.425+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.622+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.653+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 9 in Weert bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 294.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.425
Verwachte verkoopprijs€ 300.622
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburg 108, 6006BW Weert
Dillenburg 108
1963 · 72 m²
€ 199.232
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Hertogstraat 4, 6006BD Weert
Hertogstraat 4
1947 · 150 m²
€ 357.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.425 is Alexanderstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Moesel. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 9 in Weert.

Wat is Alexanderstraat 9 in Weert waard?
Alexanderstraat 9 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.425 (bandbreedte € 259.094 – € 329.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 9 in Weert is in augustus 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 9 in Weert?
Voor Alexanderstraat 9 adviseren wij een bod van € 300.622 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 9 in Weert bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 28.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 9 ligt rond € 294.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.