Huiswaardemeter

Woningwaarde Henricus Woutersstraat 16

6006BE Weert

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.438
+11,5%
[ € 303.105 – € 385.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.920[ € 320.074 – € 353.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.123[ € 334.477 – € 369.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Henricus Woutersstraat 16 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.438 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,9%
+€ 35.64812 maanden +11,5%
+€ 23.68512 mnd vs. NL +7,7%
Henricus Woutersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.438 voor Henricus Woutersstraat 16 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henricus Woutersstraat 16 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.123. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.438.

Verwachte verkoopprijs Henricus Woutersstraat 16
€ 352.123[ € 334.477 – € 369.685 ]
Verkoper houdt over€ 347.000−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.315+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henricus Woutersstraat 16 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Henricus Woutersstraat 16
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 336.920[ € 320.074 – € 353.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henricus Woutersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 352.123, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.920 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.438+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.123+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.729+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henricus Woutersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 336.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henricus Woutersstraat 16 in Weert bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 344.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henricus Woutersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.438
Verwachte verkoopprijs€ 352.123
Verwachte vraagprijs€ 336.920
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Straatbeeld van Dillenburg 108, 6006BW Weert
Dillenburg 108
1963 · 72 m²
€ 199.232
Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henricus Woutersstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moesel willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Henricus Woutersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henricus Woutersstraat 16 in Weert.

Wat is Henricus Woutersstraat 16 in Weert waard?
Henricus Woutersstraat 16 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.438 (bandbreedte € 303.105 – € 385.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henricus Woutersstraat 16 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Henricus Woutersstraat 16 in Weert is in oktober 2026 € 336.920 (bandbreedte € 320.074 – € 353.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Henricus Woutersstraat 16 in Weert?
Voor Henricus Woutersstraat 16 adviseren wij een bod van € 352.123 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henricus Woutersstraat 16 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Henricus Woutersstraat 16 in Weert bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henricus Woutersstraat 16 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henricus Woutersstraat 16 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henricus Woutersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Henricus Woutersstraat 16 ligt rond € 344.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henricus Woutersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Henricus Woutersstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.