Huiswaardemeter

Woningwaarde Henricus Woutersstraat 5

6006BE Weert

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.411
+11,5%
[ € 300.442 – € 382.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.176[ € 317.467 – € 350.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.803[ € 331.118 – € 365.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Henricus Woutersstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.411 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,9%
+€ 35.33512 maanden +11,5%
+€ 23.47712 mnd vs. NL +7,7%
Henricus Woutersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.411 voor Henricus Woutersstraat 5 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henricus Woutersstraat 5 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.803. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.411.

Verwachte verkoopprijs Henricus Woutersstraat 5
€ 348.803[ € 331.118 – € 365.973 ]
Verkoper houdt over€ 343.716−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.929+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henricus Woutersstraat 5 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Henricus Woutersstraat 5
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 334.176[ € 317.467 – € 350.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henricus Woutersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 348.803, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.176 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.411+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.803+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.243+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henricus Woutersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henricus Woutersstraat 5 in Weert bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 341.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henricus Woutersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.411
Verwachte verkoopprijs€ 348.803
Verwachte vraagprijs€ 334.176
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Straatbeeld van Dillenburg 108, 6006BW Weert
Dillenburg 108
1963 · 72 m²
€ 199.232
Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henricus Woutersstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moesel willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Henricus Woutersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henricus Woutersstraat 5 in Weert.

Wat is Henricus Woutersstraat 5 in Weert waard?
Henricus Woutersstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.411 (bandbreedte € 300.442 – € 382.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henricus Woutersstraat 5 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Henricus Woutersstraat 5 in Weert is in oktober 2026 € 334.176 (bandbreedte € 317.467 – € 350.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Henricus Woutersstraat 5 in Weert?
Voor Henricus Woutersstraat 5 adviseren wij een bod van € 348.803 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henricus Woutersstraat 5 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Henricus Woutersstraat 5 in Weert bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henricus Woutersstraat 5 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henricus Woutersstraat 5 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henricus Woutersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Henricus Woutersstraat 5 ligt rond € 341.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henricus Woutersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Henricus Woutersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.