Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburg 35

6006BS Weert

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.905
+11,5%
[ € 175.036 – € 222.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.170[ € 184.462 – € 203.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.756[ € 193.501 – € 213.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburg 35 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.905 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,9%
+€ 20.58612 maanden +11,5%
+€ 13.67812 mnd vs. NL +7,7%
Dillenburg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.905 voor Dillenburg 35 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburg 35 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.756. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.905.

Verwachte verkoopprijs Dillenburg 35
€ 203.756[ € 193.501 – € 213.869 ]
Verkoper houdt over€ 200.265−€ 3.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.981+€ 6.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburg 35 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburg 35
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 194.170[ € 184.462 – € 203.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburg 35 adviseren wij in een bod van € 203.756, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.170 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.905+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.756+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.944+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburg 35 zal in bij een vraagprijs van € 194.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburg 35 in Weert bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 198.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.905
Verwachte verkoopprijs€ 203.756
Verwachte vraagprijs€ 194.170
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburg 108, 6006BW Weert
Dillenburg 108
1963 · 72 m²
€ 199.232
Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.905 is Dillenburg 35 een van de meer betaalbare woningen in Moesel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dillenburg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburg 35 in Weert.

Wat is Dillenburg 35 in Weert waard?
Dillenburg 35 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.905 (bandbreedte € 175.036 – € 222.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburg 35 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Dillenburg 35 in Weert is in oktober 2026 € 194.170 (bandbreedte € 184.462 – € 203.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburg 35 in Weert?
Voor Dillenburg 35 adviseren wij een bod van € 203.756 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburg 35 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburg 35 in Weert bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburg 35 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburg 35 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 20.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburg 35 ligt rond € 198.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburg 35?
Huishoudens in de buurt van Dillenburg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.