Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburg 72

6006BV Weert

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.631
+11,5%
[ € 174.795 – € 222.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.980[ € 184.281 – € 203.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.393[ € 193.126 – € 213.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburg 72 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.631 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,9%
+€ 20.55712 maanden +11,5%
+€ 13.65812 mnd vs. NL +7,7%
Dillenburg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.631 voor Dillenburg 72 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburg 72 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.393. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.631.

Verwachte verkoopprijs Dillenburg 72
€ 203.393[ € 193.126 – € 213.456 ]
Verkoper houdt over€ 199.906−€ 3.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.611+€ 6.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburg 72 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburg 72
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 193.980[ € 184.281 – € 203.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburg 72 adviseren wij in een bod van € 203.393, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.980 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.631+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.393+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.563+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburg 72 zal in bij een vraagprijs van € 193.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburg 72 in Weert bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 198.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.631
Verwachte verkoopprijs€ 203.393
Verwachte vraagprijs€ 193.980
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburg 108, 6006BW Weert
Dillenburg 108
1963 · 72 m²
€ 199.232
Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.631 is Dillenburg 72 een van de meer betaalbare woningen in Moesel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dillenburg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburg 72 in Weert.

Wat is Dillenburg 72 in Weert waard?
Dillenburg 72 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.631 (bandbreedte € 174.795 – € 222.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburg 72 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Dillenburg 72 in Weert is in oktober 2026 € 193.980 (bandbreedte € 184.281 – € 203.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburg 72 in Weert?
Voor Dillenburg 72 adviseren wij een bod van € 203.393 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburg 72 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburg 72 in Weert bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburg 72 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburg 72 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 20.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburg 72 ligt rond € 198.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburg 72?
Huishoudens in de buurt van Dillenburg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.