Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinelaan 23

6006CJ Weert

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.663
+11,5%
[ € 335.863 – € 427.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.879[ € 371.925 – € 411.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinelaan 23 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.663 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds september +0,9%
+€ 39.50012 maanden +11,5%
+€ 26.24412 mnd vs. NL +7,7%
Christinelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.663 voor Christinelaan 23 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinelaan 23 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.879. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.663.

Verwachte verkoopprijs Christinelaan 23
€ 389.879[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verkoper houdt over€ 384.340−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.827+€ 9.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.340

Wat is de vraagprijs?

Christinelaan 23 in Weert staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Christinelaan 23
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinelaan 23 adviseren wij in een bod van € 389.879, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.663+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.879+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.373+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinelaan 23 in Weert bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.663
Verwachte verkoopprijs€ 389.879
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.663 zit Christinelaan 23 in het middensegment van Moesel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christinelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinelaan 23 in Weert.

Wat is Christinelaan 23 in Weert waard?
Christinelaan 23 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.663 (bandbreedte € 335.863 – € 427.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de vraagprijs van Christinelaan 23 in Weert?
Christinelaan 23 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinelaan 23 in Weert?
Voor Christinelaan 23 adviseren wij een bod van € 389.879 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinelaan 23 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Christinelaan 23 in Weert bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinelaan 23 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinelaan 23 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Christinelaan 23 ligt rond € 381.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Christinelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.