Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 40

6006CR Weert

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.348
+10,6%
[ € 404.226 – € 514.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.562[ € 428.034 – € 473.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.236[ € 444.727 – € 491.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 40 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.348 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds mei +0,9%
+€ 43.85112 maanden +10,6%
+€ 26.23112 mnd vs. NL +6,3%
Nassaulaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.348 voor Nassaulaan 40 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 40 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.236. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 459.348.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 40
€ 469.236[ € 444.727 – € 491.541 ]
Verkoper houdt over€ 462.824−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.771+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.824

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 40 in Weert staat in te koop voor € 450.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 40
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 450.562[ € 428.034 – € 473.090 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 489.915[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 40 adviseren wij in een bod van € 469.236, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 450.562 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.348+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.236+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.698+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 450.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 40 in Weert bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 459.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.348
Verwachte verkoopprijs€ 469.236
Vraagprijs€ 450.562
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 430.247
Straatbeeld van Dillenburg 108, 6006BW Weert
Dillenburg 108
1963 · 72 m²
€ 196.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.348 ligt Nassaulaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moesel. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 40 in Weert.

Wat is Nassaulaan 40 in Weert waard?
Nassaulaan 40 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.348 (bandbreedte € 404.226 – € 514.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 40 in Weert?
Nassaulaan 40 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 450.562. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 40 in Weert?
Voor Nassaulaan 40 adviseren wij een bod van € 469.236 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 40 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 40 in Weert bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 40 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 40 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 40 ligt rond € 459.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 40?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.