Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 21

6006EG Weert

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.301
+11,5%
[ € 291.545 – € 371.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.276[ € 308.062 – € 340.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.478[ € 321.309 – € 355.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.301 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,9%
+€ 34.28812 maanden +11,5%
+€ 22.78112 mnd vs. NL +7,7%
Amalia van Solmsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.301 voor Amalia van Solmsstraat 21 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 21 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.301.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 21
€ 338.478[ € 321.309 – € 355.131 ]
Verkoper houdt over€ 333.505−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.398+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 21 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsstraat 21
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 324.276[ € 308.062 – € 340.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 338.478, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.276 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.301+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.478+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.402+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 324.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 21 in Weert bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 331.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.301
Verwachte verkoopprijs€ 338.478
Verwachte vraagprijs€ 324.276
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Straatbeeld van Dillenburg 108, 6006BW Weert
Dillenburg 108
1963 · 72 m²
€ 199.232
Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmsstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moesel willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 21 in Weert.

Wat is Amalia van Solmsstraat 21 in Weert waard?
Amalia van Solmsstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.301 (bandbreedte € 291.545 – € 371.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 21 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 21 in Weert is in oktober 2026 € 324.276 (bandbreedte € 308.062 – € 340.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 21 in Weert?
Voor Amalia van Solmsstraat 21 adviseren wij een bod van € 338.478 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 21 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 21 in Weert bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 21 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 21 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 21 ligt rond € 331.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.