Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 36

6006EW Weert

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.171
+11,5%
[ € 336.310 – € 428.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.540[ € 355.813 – € 393.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.398[ € 371.469 – € 410.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 36 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.171 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +0,9%
+€ 39.55312 maanden +11,5%
+€ 26.28012 mnd vs. NL +7,7%
Johan Willem Frisolaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.171 voor Johan Willem Frisolaan 36 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 36 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.398. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.171.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 36
€ 390.398[ € 371.469 – € 410.571 ]
Verkoper houdt over€ 384.854−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.356+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 36 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisolaan 36
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 374.540[ € 355.813 – € 393.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 36 adviseren wij in een bod van € 390.398, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 374.540 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.171+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.398+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.918+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 374.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 36 in Weert bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 382.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.171
Verwachte verkoopprijs€ 390.398
Verwachte vraagprijs€ 374.540
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.171 zit Johan Willem Frisolaan 36 in het middensegment van Moesel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 36 in Weert.

Wat is Johan Willem Frisolaan 36 in Weert waard?
Johan Willem Frisolaan 36 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.171 (bandbreedte € 336.310 – € 428.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 36 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 36 in Weert is in oktober 2026 € 374.540 (bandbreedte € 355.813 – € 393.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 36 in Weert?
Voor Johan Willem Frisolaan 36 adviseren wij een bod van € 390.398 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 36 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 36 in Weert bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 36 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 36 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 36 ligt rond € 382.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 36?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.