Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 42

6006EW Weert

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.185
+11,5%
[ € 314.323 – € 400.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.874[ € 347.130 – € 383.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 42 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.185 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,9%
+€ 36.96712 maanden +11,5%
+€ 24.56112 mnd vs. NL +7,7%
Johan Willem Frisolaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.185 voor Johan Willem Frisolaan 42 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 42 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.874. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.185.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 42
€ 364.874[ € 347.130 – € 383.670 ]
Verkoper houdt over€ 359.610−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.321+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.610

Wat is de vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 42 in Weert staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Vraagprijs Johan Willem Frisolaan 42
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 42 adviseren wij in een bod van € 364.874, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.185+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.874+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.118+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 42 in Weert bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.185
Verwachte verkoopprijs€ 364.874
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisolaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moesel willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 42 in Weert.

Wat is Johan Willem Frisolaan 42 in Weert waard?
Johan Willem Frisolaan 42 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.185 (bandbreedte € 314.323 – € 400.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 42 in Weert?
Johan Willem Frisolaan 42 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 42 in Weert?
Voor Johan Willem Frisolaan 42 adviseren wij een bod van € 364.874 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 42 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 42 in Weert bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 42 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 42 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 42 ligt rond € 357.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 42?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.