Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 8

6006EW Weert

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.919
+11,5%
[ € 314.969 – € 400.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.219[ € 332.708 – € 367.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.789[ € 347.347 – € 383.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.919 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,9%
+€ 37.04312 maanden +11,5%
+€ 24.61212 mnd vs. NL +7,7%
Johan Willem Frisolaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.919 voor Johan Willem Frisolaan 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.789. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.919.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 8
€ 365.789[ € 347.347 – € 383.910 ]
Verkoper houdt over€ 360.515−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.255+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisolaan 8
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 350.219[ € 332.708 – € 367.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 8 adviseren wij in een bod van € 365.789, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.219 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.919+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.789+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.078+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 8 in Weert bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 357.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.919
Verwachte verkoopprijs€ 365.789
Verwachte vraagprijs€ 350.219
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisolaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moesel willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 8 in Weert.

Wat is Johan Willem Frisolaan 8 in Weert waard?
Johan Willem Frisolaan 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.919 (bandbreedte € 314.969 – € 400.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 8 in Weert is in oktober 2026 € 350.219 (bandbreedte € 332.708 – € 367.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 8 in Weert?
Voor Johan Willem Frisolaan 8 adviseren wij een bod van € 365.789 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 8 in Weert bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 8 ligt rond € 357.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 8?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.