Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiestraat 3

6006GG Weert

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.928
+11,5%
[ € 284.177 – € 361.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.050[ € 300.248 – € 331.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.955[ € 313.459 – € 346.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiestraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.928 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,9%
+€ 33.42212 maanden +11,5%
+€ 22.20612 mnd vs. NL +7,7%
Sophiestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.928 voor Sophiestraat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiestraat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.955. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.928.

Verwachte verkoopprijs Sophiestraat 3
€ 329.955[ € 313.459 – € 346.455 ]
Verkoper houdt over€ 325.075−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.704+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiestraat 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiestraat 3
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 316.050[ € 300.248 – € 331.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiestraat 3 adviseren wij in een bod van € 329.955, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.050 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.928+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.955+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.453+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 316.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiestraat 3 in Weert bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 322.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.928
Verwachte verkoopprijs€ 329.955
Verwachte vraagprijs€ 316.050
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Straatbeeld van Dillenburg 108, 6006BW Weert
Dillenburg 108
1963 · 72 m²
€ 199.232
Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophiestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moesel willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sophiestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiestraat 3 in Weert.

Wat is Sophiestraat 3 in Weert waard?
Sophiestraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.928 (bandbreedte € 284.177 – € 361.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiestraat 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Sophiestraat 3 in Weert is in oktober 2026 € 316.050 (bandbreedte € 300.248 – € 331.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiestraat 3 in Weert?
Voor Sophiestraat 3 adviseren wij een bod van € 329.955 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiestraat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiestraat 3 in Weert bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiestraat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiestraat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Sophiestraat 3 ligt rond € 322.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sophiestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.