Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 50

6006HE Weert

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.526
+11,5%
[ € 354.223 – € 450.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.754[ € 375.016 – € 414.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.451[ € 389.642 – € 430.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 50 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.526 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +0,9%
+€ 41.66012 maanden +11,5%
+€ 27.68012 mnd vs. NL +7,7%
Irenelaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.526 voor Irenelaan 50 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 50 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.451. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.526.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 50
€ 410.451[ € 389.642 – € 430.657 ]
Verkoper houdt over€ 404.686−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.810+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 50 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 50
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 394.754[ € 375.016 – € 414.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 50 adviseren wij in een bod van € 410.451, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.754 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.526+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.451+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.974+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 394.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 50 in Weert bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 402.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.526
Verwachte verkoopprijs€ 410.451
Verwachte vraagprijs€ 394.754
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.526 zit Irenelaan 50 in het middensegment van Moesel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 50 in Weert.

Wat is Irenelaan 50 in Weert waard?
Irenelaan 50 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.526 (bandbreedte € 354.223 – € 450.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 50 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 50 in Weert is in oktober 2026 € 394.754 (bandbreedte € 375.016 – € 414.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 50 in Weert?
Voor Irenelaan 50 adviseren wij een bod van € 410.451 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 50 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 50 in Weert bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 50 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 50 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 50 ligt rond € 402.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 50?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.