Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalstraat 9

6006KT Weert

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.737
+11,5%
[ € 247.049 – € 314.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.047[ € 261.295 – € 288.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.451[ € 272.792 – € 301.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.737 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,9%
+€ 29.05512 maanden +11,5%
+€ 19.30512 mnd vs. NL +7,7%
Dalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.737 voor Dalstraat 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalstraat 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.737.

Verwachte verkoopprijs Dalstraat 9
€ 287.451[ € 272.792 – € 301.506 ]
Verkoper houdt over€ 283.039−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.350+€ 7.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalstraat 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Dalstraat 9
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 275.047[ € 261.295 – € 288.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 287.451, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.047 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.737+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.451+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.824+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 275.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalstraat 9 in Weert bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 280.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.737
Verwachte verkoopprijs€ 287.451
Verwachte vraagprijs€ 275.047
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kazernelaan 11, 6006LV Weert
Kazernelaan 11
1938 · 123 m²
€ 387.330
Straatbeeld van Kerkstraat 36, 6006KP Weert
Kerkstraat 36
1935 · 149 m²
€ 470.156
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 6006KM Weert
Kerkstraat 101
2018 · 124 m²
€ 526.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.737 is Dalstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalstraat 9 in Weert.

Wat is Dalstraat 9 in Weert waard?
Dalstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.737 (bandbreedte € 247.049 – € 314.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalstraat 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Dalstraat 9 in Weert is in oktober 2026 € 275.047 (bandbreedte € 261.295 – € 288.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalstraat 9 in Weert?
Voor Dalstraat 9 adviseren wij een bod van € 287.451 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalstraat 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Dalstraat 9 in Weert bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalstraat 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalstraat 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Dalstraat 9 ligt rond € 280.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.