Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 4

6006KZ Weert

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.474
+11,5%
[ € 357.697 – € 455.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.964[ € 379.016 – € 418.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.126[ € 393.419 – € 434.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.474 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,9%
+€ 42.06812 maanden +11,5%
+€ 27.95012 mnd vs. NL +7,7%
Weverstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.474 voor Weverstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.126. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.474.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 4
€ 414.126[ € 393.419 – € 434.831 ]
Verkoper houdt over€ 408.321−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.559+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 4
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 398.964[ € 379.016 – € 418.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 4 adviseren wij in een bod van € 414.126, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.964 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.474+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.126+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.832+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 4 in Weert bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.474
Verwachte verkoopprijs€ 414.126
Verwachte vraagprijs€ 398.964
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijdigstraat 21, 6006EL Weert
Tijdigstraat 21
1962 · 145 m²
€ 401.825
Straatbeeld van Van Halenstraat 43, 6006JW Weert
Van Halenstraat 43
1959 · 101 m²
€ 336.784
Straatbeeld van Keenterstraat 10, 6006PX Weert
Keenterstraat 10
1956 · 173 m²
€ 561.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.474 ligt Weverstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 4 in Weert.

Wat is Weverstraat 4 in Weert waard?
Weverstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.474 (bandbreedte € 357.697 – € 455.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 4 in Weert is in oktober 2026 € 398.964 (bandbreedte € 379.016 – € 418.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 4 in Weert?
Voor Weverstraat 4 adviseren wij een bod van € 414.126 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 4 in Weert bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 4 ligt rond € 406.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.