Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezellenstraat 3

6006LE Weert

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.248
+11,5%
[ € 332.858 – € 423.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.319[ € 351.803 – € 388.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.347[ € 366.931 – € 405.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezellenstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.248 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,9%
+€ 39.14712 maanden +11,5%
+€ 26.01012 mnd vs. NL +7,7%
Gezellenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.248 voor Gezellenstraat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezellenstraat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.347. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.248.

Verwachte verkoopprijs Gezellenstraat 3
€ 386.347[ € 366.931 – € 405.555 ]
Verkoper houdt over€ 380.847−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.224+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezellenstraat 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Gezellenstraat 3
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 370.319[ € 351.803 – € 388.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.045 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezellenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 386.347, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.319 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.248+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.347+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.664+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezellenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezellenstraat 3 in Weert bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 378.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezellenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.248
Verwachte verkoopprijs€ 386.347
Verwachte vraagprijs€ 370.319
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijdigstraat 21, 6006EL Weert
Tijdigstraat 21
1962 · 145 m²
€ 401.825
Straatbeeld van Van Halenstraat 43, 6006JW Weert
Van Halenstraat 43
1959 · 101 m²
€ 336.784
Straatbeeld van Keenterstraat 10, 6006PX Weert
Keenterstraat 10
1956 · 173 m²
€ 561.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.248 zit Gezellenstraat 3 in het middensegment van Keent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gezellenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezellenstraat 3 in Weert.

Wat is Gezellenstraat 3 in Weert waard?
Gezellenstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.248 (bandbreedte € 332.858 – € 423.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezellenstraat 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Gezellenstraat 3 in Weert is in oktober 2026 € 370.319 (bandbreedte € 351.803 – € 388.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezellenstraat 3 in Weert?
Voor Gezellenstraat 3 adviseren wij een bod van € 386.347 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezellenstraat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Gezellenstraat 3 in Weert bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezellenstraat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezellenstraat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezellenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Gezellenstraat 3 ligt rond € 378.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezellenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gezellenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.