Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenstraat 3

6006LG Weert

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.381
+11,5%
[ € 460.575 – € 586.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.672[ € 488.938 – € 540.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.140[ € 507.518 – € 560.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.381 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.743Sinds september +0,9%
+€ 54.16812 maanden +11,5%
+€ 35.99012 mnd vs. NL +7,7%
Lakenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.381 voor Lakenstraat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenstraat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.140. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.381.

Verwachte verkoopprijs Lakenstraat 3
€ 533.140[ € 507.518 – € 560.941 ]
Verkoper houdt over€ 526.025−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.953+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenstraat 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenstraat 3
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 514.672[ € 488.938 – € 540.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 533.140, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 514.672 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.381+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.140+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.797+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 514.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenstraat 3 in Weert bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 523.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.381
Verwachte verkoopprijs€ 533.140
Verwachte vraagprijs€ 514.672
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijdigstraat 21, 6006EL Weert
Tijdigstraat 21
1962 · 145 m²
€ 401.825
Straatbeeld van Van Halenstraat 43, 6006JW Weert
Van Halenstraat 43
1959 · 101 m²
€ 336.784
Straatbeeld van Keenterstraat 10, 6006PX Weert
Keenterstraat 10
1956 · 173 m²
€ 561.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.381 duidelijk in het hogere segment van Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lakenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenstraat 3 in Weert.

Wat is Lakenstraat 3 in Weert waard?
Lakenstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.381 (bandbreedte € 460.575 – € 586.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenstraat 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Lakenstraat 3 in Weert is in oktober 2026 € 514.672 (bandbreedte € 488.938 – € 540.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenstraat 3 in Weert?
Voor Lakenstraat 3 adviseren wij een bod van € 533.140 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenstraat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenstraat 3 in Weert bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenstraat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenstraat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 54.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Lakenstraat 3 ligt rond € 523.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lakenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.