Woningwaarde Rubenslaan 2

6006PG Weert

313 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1998Bouwjaar

€ 3.847Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.204.059

+11,5%

[ € 1.059.572 – € 1.348.546 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.193.455[ € 1.133.782 – € 1.253.128 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.218.924[ € 1.162.127 – € 1.284.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenslaan 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.204.059 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.912Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 124.61512 maanden +11,5%+11,5%

+€ 82.79612 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Rubenslaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.204.059 voor Rubenslaan 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenslaan 2 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.218.924. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.204.059.

Verwachte verkoopprijs Rubenslaan 2

€ 1.218.924[ € 1.162.127 – € 1.284.456 ]

Verkoper houdt over€ 1.204.266−€ 14.658 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.245.452+€ 26.528 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.218.924

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.408

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.204.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubenslaan 2 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.193.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Rubenslaan 2

Onder gem. in buurt KazernelaanBoven gem.

€ 1.193.455[ € 1.133.782 – € 1.253.128 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kazernelaan

€ 731.286[ € 399.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenslaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.218.924, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.193.455 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.204.059+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.218.924+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.279.870+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenslaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.193.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenslaan 2 in Weert bedragen € 6.100 per maand bij een woningwaarde van € 1.204.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.404.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.100/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.888

OZB€ 86

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.100

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.119.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte313 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.204.059

Verwachte verkoopprijs€ 1.218.924

Verwachte vraagprijs€ 1.193.455

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKazernelaan→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernelaan besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (19%)

C (35%)

D (12%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kazernelaan

Kazernelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubenslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.204.059 duidelijk in het hogere segment van Kazernelaan. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rubenslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenslaan 2 in Weert.

Wat is Rubenslaan 2 in Weert waard?

Rubenslaan 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.204.059 (bandbreedte € 1.059.572 – € 1.348.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kazernelaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rubenslaan 2 in Weert?

De verwachte vraagprijs van Rubenslaan 2 in Weert is in oktober 2026 € 1.193.455 (bandbreedte € 1.133.782 – € 1.253.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.

Hoeveel moet ik overbieden op Rubenslaan 2 in Weert?

Voor Rubenslaan 2 adviseren wij een bod van € 1.218.924 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rubenslaan 2 in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Rubenslaan 2 in Weert bedragen € 6.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.204.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.888 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rubenslaan 2 in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rubenslaan 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 124.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenslaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernelaan is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Rubenslaan 2 ligt rond € 1.204.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rubenslaan 2?

Huishoudens in de buurt van Rubenslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kazernelaan heeft 23% van de woningen zonnepanelen.