Woningwaarde Hoolstraat 4

6006SL Weert

219 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.224Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 706.135

+10,6%

[ € 621.399 – € 790.871 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 696.540[ € 661.713 – € 731.367 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 715.863[ € 680.241 – € 751.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoolstraat 4 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.135 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.400Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 67.41112 maanden +10,6%+10,6%

+€ 40.32512 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Hoolstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.135 voor Hoolstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoolstraat 4 in Weert heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.863. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.135.

Verwachte verkoopprijs Hoolstraat 4

€ 715.863[ € 680.241 – € 751.845 ]

Verkoper houdt over€ 706.739−€ 9.124 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.330+€ 16.467 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.863

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.874

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 706.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoolstraat 4 in Weert heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 696.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Hoolstraat 4

Onder gem. in KazernelaanBoven gem.

€ 696.540[ € 661.713 – € 731.367 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]

Gem. vraagprijs in Kazernelaan

€ 683.286[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoolstraat 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 715.863, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 696.540 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.135+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.863+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 751.656+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoolstraat 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 696.540 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoolstraat 4 in Weert bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 706.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 353.000€ 1.059.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.531/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453

OZB€ 17

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.531

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.135

Verwachte verkoopprijs€ 715.863

Verwachte vraagprijs€ 696.540

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Boshoverbeek-Lozerweg

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Boshoverbeek-Lozerweg besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.330 kWh/jr)Teruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Boshoverbeek-Lozerweg

Industrieterrein Boshoverbeek-Lozerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoolstraat 4 bedraagt € 706.135. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoolstraat 4 in Weert.

Wat is Hoolstraat 4 in Weert waard?

Hoolstraat 4 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.135 (bandbreedte € 621.399 – € 790.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Boshoverbeek-Lozerweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoolstraat 4 in Weert?

De verwachte vraagprijs van Hoolstraat 4 in Weert is in juni 2026 € 696.540 (bandbreedte € 661.713 – € 731.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoolstraat 4 in Weert?

Voor Hoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 715.863 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoolstraat 4 in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Hoolstraat 4 in Weert bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoolstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoolstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 67.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Hoolstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Hoolstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Boshoverbeek-Lozerweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.