Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoolstraat 4, 6006SL Weert

Woningwaarde Hoolstraat 4

6006SL Weert

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.425
+10,8%
[ € 476.454 – € 606.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.447[ € 504.875 – € 558.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.590[ € 524.060 – € 579.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoolstraat 4 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.425 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.907Sinds juli +0,9%
+€ 52.83912 maanden +10,8%
+€ 35.58212 mnd vs. NL +7,3%
Hoolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.425 voor Hoolstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoolstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.590. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.425.

Verwachte verkoopprijs Hoolstraat 4
€ 551.590[ € 524.060 – € 579.224 ]
Verkoper houdt over€ 544.273−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.772+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoolstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Hoolstraat 4
Onder gem. in KazernelaanBoven gem.
€ 531.447[ € 504.875 – € 558.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Kazernelaan
€ 728.000[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 551.590, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 531.447 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.425+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.590+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.170+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 531.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoolstraat 4 in Weert bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 541.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.425
Verwachte verkoopprijs€ 551.590
Verwachte vraagprijs€ 531.447
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Boshoverbeek-Lozerweg
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Boshoverbeek-Lozerweg besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Boshoverbeek-Lozerweg

Industrieterrein Boshoverbeek-Lozerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoolstraat 1, 6006SL Weert
Hoolstraat 1
1979 · 236 m²
€ 551.868
Straatbeeld van Van Schendelstraat 2, 6006MG Weert
Van Schendelstraat 2
1979 · 247 m²
€ 570.351
Straatbeeld van Bomansstraat 4, 6006MR Weert
Bomansstraat 4
1983 · 123 m²
€ 374.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoolstraat 4 bedraagt € 541.425. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoolstraat 4 in Weert.

Wat is Hoolstraat 4 in Weert waard?
Hoolstraat 4 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.425 (bandbreedte € 476.454 – € 606.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Boshoverbeek-Lozerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoolstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Hoolstraat 4 in Weert is in augustus 2026 € 531.447 (bandbreedte € 504.875 – € 558.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoolstraat 4 in Weert?
Voor Hoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 551.590 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoolstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Hoolstraat 4 in Weert bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoolstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoolstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 52.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Hoolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hoolstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Boshoverbeek-Lozerweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.