Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehof 6

6006TS Weert

272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.928
+11,5%
[ € 551.697 – € 702.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.899[ € 587.004 – € 648.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.089[ € 604.027 – € 667.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 6 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.928 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.682Sinds september +0,9%
+€ 64.88412 maanden +11,5%
+€ 43.11012 mnd vs. NL +7,7%
Heidehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.928 voor Heidehof 6 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 6 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.089. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.928.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 6
€ 636.089[ € 604.027 – € 667.609 ]
Verkoper houdt over€ 627.842−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.961+€ 14.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehof 6 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehof 6
Onder gem. in AltweerterheideBoven gem.
€ 617.899[ € 587.004 – € 648.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in Altweerterheide
€ 967.556[ € 375.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 6 adviseren wij in een bod van € 636.089, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.899 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.928+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.089+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.893+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 617.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 6 in Weert bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 626.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.928
Verwachte verkoopprijs€ 636.089
Verwachte vraagprijs€ 617.899
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtAltweerterheide→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altweerterheide besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Altweerterheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Altweerterheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenvennenweg 22, 6006SW Weert
Herenvennenweg 22
1983 · 173 m²
€ 496.366
Straatbeeld van Lindenhof 27, 6006VM Weert
Lindenhof 27
1990 · 136 m²
€ 382.109
Straatbeeld van Heltenbosdijk 16A, 6006RZ Weert
Heltenbosdijk 16A
1978 · 189 m²
€ 442.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidehof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.928 duidelijk in het hogere segment van Altweerterheide. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 6 in Weert.

Wat is Heidehof 6 in Weert waard?
Heidehof 6 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.928 (bandbreedte € 551.697 – € 702.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altweerterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehof 6 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Heidehof 6 in Weert is in oktober 2026 € 617.899 (bandbreedte € 587.004 – € 648.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 6 in Weert?
Voor Heidehof 6 adviseren wij een bod van € 636.089 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehof 6 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 6 in Weert bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 6 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehof 6 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 64.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altweerterheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 6 ligt rond € 626.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehof 6?
Huishoudens in de buurt van Heidehof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altweerterheide heeft 34% van de woningen zonnepanelen.