Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelbrechtstraat 11

6006ZS Weert

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.422
+11,5%
[ € 336.531 – € 428.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.508[ € 357.683 – € 395.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.471[ € 373.063 – € 412.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbrechtstraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.422 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +0,9%
+€ 39.57912 maanden +11,5%
+€ 26.29712 mnd vs. NL +7,7%
Engelbrechtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.422 voor Engelbrechtstraat 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbrechtstraat 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.471. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.422.

Verwachte verkoopprijs Engelbrechtstraat 11
€ 390.471[ € 373.063 – € 412.332 ]
Verkoper houdt over€ 384.926−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.430+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelbrechtstraat 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Engelbrechtstraat 11
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 376.508[ € 357.683 – € 395.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbrechtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 390.471, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.508 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.422+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.471+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.995+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbrechtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 376.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbrechtstraat 11 in Weert bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 382.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbrechtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.422
Verwachte verkoopprijs€ 390.471
Verwachte vraagprijs€ 376.508
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Straatbeeld van Dillenburg 108, 6006BW Weert
Dillenburg 108
1963 · 72 m²
€ 199.232
Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.422 zit Engelbrechtstraat 11 in het middensegment van Moesel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engelbrechtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbrechtstraat 11 in Weert.

Wat is Engelbrechtstraat 11 in Weert waard?
Engelbrechtstraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.422 (bandbreedte € 336.531 – € 428.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelbrechtstraat 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Engelbrechtstraat 11 in Weert is in oktober 2026 € 376.508 (bandbreedte € 357.683 – € 395.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbrechtstraat 11 in Weert?
Voor Engelbrechtstraat 11 adviseren wij een bod van € 390.471 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbrechtstraat 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbrechtstraat 11 in Weert bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbrechtstraat 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbrechtstraat 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbrechtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Engelbrechtstraat 11 ligt rond € 382.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbrechtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Engelbrechtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.