Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 40

6006ZX Weert

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.954
+11,5%
[ € 271.880 – € 346.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.333[ € 287.216 – € 317.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.720[ € 299.854 – € 331.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 40 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.954 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,9%
+€ 31.97512 maanden +11,5%
+€ 21.24412 mnd vs. NL +7,7%
Margrietlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.954 voor Margrietlaan 40 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 40 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.720. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.954.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 40
€ 315.720[ € 299.854 – € 331.418 ]
Verkoper houdt over€ 310.997−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.184+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 40 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 40
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 302.333[ € 287.216 – € 317.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 40 adviseren wij in een bod van € 315.720, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.333 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.954+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.720+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.506+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 302.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 40 in Weert bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.954
Verwachte verkoopprijs€ 315.720
Verwachte vraagprijs€ 302.333
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Straatbeeld van Dillenburg 108, 6006BW Weert
Dillenburg 108
1963 · 72 m²
€ 199.232
Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.954 is Margrietlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Moesel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 40 in Weert.

Wat is Margrietlaan 40 in Weert waard?
Margrietlaan 40 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.954 (bandbreedte € 271.880 – € 346.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 40 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 40 in Weert is in oktober 2026 € 302.333 (bandbreedte € 287.216 – € 317.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 40 in Weert?
Voor Margrietlaan 40 adviseren wij een bod van € 315.720 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 40 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 40 in Weert bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 40 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 40 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 40 ligt rond € 308.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.