Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 48

6006ZZ Weert

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.206
+10,6%
[ € 354.821 – € 451.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.494[ € 375.719 – € 415.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.885[ € 390.372 – € 431.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 48 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.206 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds mei +0,9%
+€ 38.49212 maanden +10,6%
+€ 23.02612 mnd vs. NL +6,3%
Margrietlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.206 voor Margrietlaan 48 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 48 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.885. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.206.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 48
€ 411.885[ € 390.372 – € 431.464 ]
Verkoper houdt over€ 406.104−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.273+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.104

Wat is de vraagprijs?

Margrietlaan 48 in Weert staat in te koop voor € 395.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Vraagprijs Margrietlaan 48
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 395.494[ € 375.719 – € 415.269 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 489.915[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 48 adviseren wij in een bod van € 411.885, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 395.494 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.206+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.885+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.479+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 395.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 48 in Weert bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 403.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.206
Verwachte verkoopprijs€ 411.885
Vraagprijs€ 395.494
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 430.247
Straatbeeld van Dillenburg 108, 6006BW Weert
Dillenburg 108
1963 · 72 m²
€ 196.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.206 zit Margrietlaan 48 in het middensegment van Moesel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 48 in Weert.

Wat is Margrietlaan 48 in Weert waard?
Margrietlaan 48 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.206 (bandbreedte € 354.821 – € 451.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de vraagprijs van Margrietlaan 48 in Weert?
Margrietlaan 48 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 395.494. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 48 in Weert?
Voor Margrietlaan 48 adviseren wij een bod van € 411.885 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 48 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 48 in Weert bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 48 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 48 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 48 ligt rond € 403.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.