Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtergracht 39

1381BL Weesp

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.698
+2,1%
[ € 351.734 – € 447.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.563[ € 401.494 – € 443.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtergracht 39 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.698 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.22312 maanden +2,1%
€ -6.94312 mnd vs. NL -1,8%
Achtergracht 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.698 voor Achtergracht 39 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtergracht 39 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.563. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 399.698.

Verwachte verkoopprijs Achtergracht 39
€ 423.563[ € 401.494 – € 443.756 ]
Verkoper houdt over€ 417.654−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.184+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtergracht 39 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Verwachte vraagprijs Achtergracht 39
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtergracht 39 adviseren wij in een bod van € 423.563, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.698+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.563+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.741+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtergracht 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtergracht 39 in Weesp bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 399.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtergracht 39

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.698
Verwachte verkoopprijs€ 423.563
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slijkstraat 43a, 1381AZ Weesp
Slijkstraat 43a
1901 · 57 m²
€ 357.805
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Singel 73, 1381AS Weesp
Singel 73
1904 · 80 m²
€ 716.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.698 is Achtergracht 39 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achtergracht 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtergracht 39 in Weesp.

Wat is Achtergracht 39 in Weesp waard?
Achtergracht 39 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.698 (bandbreedte € 351.734 – € 447.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtergracht 39 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Achtergracht 39 in Weesp is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtergracht 39 in Weesp?
Voor Achtergracht 39 adviseren wij een bod van € 423.563 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtergracht 39 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Achtergracht 39 in Weesp bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtergracht 39 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtergracht 39 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtergracht 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Achtergracht 39 ligt rond € 399.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtergracht 39?
Huishoudens in de buurt van Achtergracht 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).