Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 19

1381BJ Weesp

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.142
+1,2%
[ € 469.165 – € 597.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.573[ € 477.444 – € 527.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.794[ € 535.692 – € 592.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 19 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.142 (€ 6.749 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds mei +0,2%
+€ 6.34012 maanden +1,2%
€ -16.00012 mnd vs. NL -3,0%
Emmastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.142 voor Emmastraat 19 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 19 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.794. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 533.142.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 19
€ 563.794[ € 535.692 – € 592.082 ]
Verkoper houdt over€ 556.342−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.220+€ 13.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.342

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 19 in Weesp staat in te koop voor € 502.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.362 per m².

Vraagprijs Emmastraat 19
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 502.573[ € 477.444 – € 527.702 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.362[ € 6.044 – € 6.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 652.792[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 19 adviseren wij in een bod van € 563.794, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 502.573 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.142+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.794+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.984+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 502.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 19 in Weesp bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 533.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.142
Verwachte verkoopprijs€ 563.794
Vraagprijs€ 502.573
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 6, 1381AP Weesp
Talmastraat 6
1921 · 82 m²
€ 548.898
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 546.796
Straatbeeld van Talmastraat 20, 1381AP Weesp
Talmastraat 20
1921 · 86 m²
€ 564.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 19 in Weesp.

Wat is Emmastraat 19 in Weesp waard?
Emmastraat 19 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.142 (bandbreedte € 469.165 – € 597.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 19 in Weesp?
Emmastraat 19 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 502.573. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 19 in Weesp?
Voor Emmastraat 19 adviseren wij een bod van € 563.794 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 19 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 19 in Weesp bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 19 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 19 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 19 ligt rond € 533.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).