Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudegracht 5, 1381CG Weesp

Woningwaarde Oudegracht 5

1381CG Weesp

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.687
+1,4%
[ € 398.365 – € 507.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.832[ € 405.490 – € 448.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.512[ € 454.554 – € 502.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 5 in Weesp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.687 (€ 5.804 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds juli +0,2%
+€ 6.40812 maanden +1,4%
€ -9.35512 mnd vs. NL -2,1%
Oudegracht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.687 voor Oudegracht 5 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 5 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.512. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.687.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 5
€ 478.512[ € 454.554 – € 502.403 ]
Verkoper houdt over€ 471.998−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.232+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegracht 5 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegracht 5
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 426.832[ € 405.490 – € 448.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 653.222[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 5 adviseren wij in een bod van € 478.512, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.832 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.687+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.512+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.438+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 5 zal in bij een vraagprijs van € 426.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 5 in Weesp bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 452.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.687
Verwachte verkoopprijs€ 478.512
Verwachte vraagprijs€ 426.832
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 549.264
Straatbeeld van Talmastraat 6, 1381AP Weesp
Talmastraat 6
1921 · 82 m²
€ 551.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.687 is Oudegracht 5 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 5 in Weesp.

Wat is Oudegracht 5 in Weesp waard?
Oudegracht 5 in Weesp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.687 (bandbreedte € 398.365 – € 507.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegracht 5 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Oudegracht 5 in Weesp is in augustus 2026 € 426.832 (bandbreedte € 405.490 – € 448.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 5 in Weesp?
Voor Oudegracht 5 adviseren wij een bod van € 478.512 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 5 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 5 in Weesp bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 5 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 5 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 5 ligt rond € 452.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 5?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).