Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achtergracht 93, 1381BM Weesp

Woningwaarde Achtergracht 93

1381BM Weesp

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.842
+2,1%
[ € 373.861 – € 475.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.890[ € 425.068 – € 469.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtergracht 93 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.842 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.74012 maanden +2,1%
€ -7.38012 mnd vs. NL -1,8%
Achtergracht 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.842 voor Achtergracht 93 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtergracht 93 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.890. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.842.

Verwachte verkoopprijs Achtergracht 93
€ 448.890[ € 425.068 – € 469.812 ]
Verkoper houdt over€ 442.702−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.018+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.702

Wat is de vraagprijs?

Achtergracht 93 in Weesp staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Vraagprijs Achtergracht 93
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtergracht 93 adviseren wij in een bod van € 448.890, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.842+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.890+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.335+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtergracht 93 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtergracht 93 in Weesp bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 424.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtergracht 93

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.842
Verwachte verkoopprijs€ 448.890
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 20, 1381AP Weesp
Talmastraat 20
1921 · 86 m²
€ 567.283
Straatbeeld van Talmastraat 26, 1381AP Weesp
Talmastraat 26
1921 · 86 m²
€ 670.126
Straatbeeld van Oudegracht 5, 1381CG Weesp
Oudegracht 5
1907 · 78 m²
€ 452.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.842 is Achtergracht 93 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achtergracht 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtergracht 93 in Weesp.

Wat is Achtergracht 93 in Weesp waard?
Achtergracht 93 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.842 (bandbreedte € 373.861 – € 475.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Achtergracht 93 in Weesp?
Achtergracht 93 in Weesp staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtergracht 93 in Weesp?
Voor Achtergracht 93 adviseren wij een bod van € 448.890 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtergracht 93 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Achtergracht 93 in Weesp bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtergracht 93 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtergracht 93 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtergracht 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Achtergracht 93 ligt rond € 424.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtergracht 93?
Huishoudens in de buurt van Achtergracht 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).