Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 26

1381AP Weesp

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.913
+1,2%
[ € 552.563 – € 703.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.648[ € 627.428 – € 693.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 26 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.913 (€ 7.301 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds mei +0,2%
+€ 7.46812 maanden +1,2%
€ -18.84312 mnd vs. NL -3,0%
Talmastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.913 voor Talmastraat 26 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 26 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.648. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 627.913.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 26
€ 660.648[ € 627.428 – € 693.473 ]
Verkoper houdt over€ 652.131−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.011+€ 15.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.131

Wat is de vraagprijs?

Talmastraat 26 in Weesp staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.919 per m².

Vraagprijs Talmastraat 26
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.919[ € 6.573 – € 7.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 652.792[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 26 adviseren wij in een bod van € 660.648, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.913+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.648+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.680+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 26 in Weesp bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 627.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.913
Verwachte verkoopprijs€ 660.648
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 20, 1381AP Weesp
Talmastraat 20
1921 · 86 m²
€ 564.734
Straatbeeld van Talmastraat 6, 1381AP Weesp
Talmastraat 6
1921 · 82 m²
€ 548.898
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 546.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talmastraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 26 in Weesp.

Wat is Talmastraat 26 in Weesp waard?
Talmastraat 26 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.913 (bandbreedte € 552.563 – € 703.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Talmastraat 26 in Weesp?
Talmastraat 26 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 26 in Weesp?
Voor Talmastraat 26 adviseren wij een bod van € 660.648 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 26 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 26 in Weesp bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 26 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 26 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 26 ligt rond € 627.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).