Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talmastraat 20, 1381AP Weesp

Woningwaarde Talmastraat 20

1381AP Weesp

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.283
+1,4%
[ € 499.209 – € 635.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.147[ € 508.390 – € 561.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.348[ € 569.397 – € 629.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 20 in Weesp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.283 (€ 6.596 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds juli +0,2%
+€ 8.03012 maanden +1,4%
€ -11.72312 mnd vs. NL -2,1%
Talmastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.283 voor Talmastraat 20 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 20 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.348. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.283.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 20
€ 601.348[ € 569.397 – € 629.332 ]
Verkoper houdt over€ 593.483−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.525+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 20 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.223 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 20
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 535.147[ € 508.390 – € 561.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.223[ € 5.912 – € 6.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 653.222[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 20 adviseren wij in een bod van € 601.348, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.147 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.283+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.348+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.415+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 535.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 20 in Weesp bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 567.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.283
Verwachte verkoopprijs€ 601.348
Verwachte vraagprijs€ 535.147
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 26, 1381AP Weesp
Talmastraat 26
1921 · 86 m²
€ 627.913
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 549.264
Straatbeeld van Talmastraat 6, 1381AP Weesp
Talmastraat 6
1921 · 82 m²
€ 551.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talmastraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 20 in Weesp.

Wat is Talmastraat 20 in Weesp waard?
Talmastraat 20 in Weesp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.283 (bandbreedte € 499.209 – € 635.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 20 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 20 in Weesp is in augustus 2026 € 535.147 (bandbreedte € 508.390 – € 561.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 20 in Weesp?
Voor Talmastraat 20 adviseren wij een bod van € 601.348 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 20 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 20 in Weesp bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 20 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 20 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 20 ligt rond € 567.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).