Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp

Woningwaarde Talmastraat 4

1381AP Weesp

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.796
+1,2%
[ € 481.180 – € 612.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.274[ € 489.510 – € 541.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.246[ € 549.230 – € 607.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 4 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.796 (€ 6.668 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds mei +0,2%
+€ 6.50312 maanden +1,2%
€ -16.40912 mnd vs. NL -3,0%
Talmastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.796 voor Talmastraat 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.246. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.796.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 4
€ 580.246[ € 549.230 – € 607.045 ]
Verkoper houdt over€ 572.613−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.001+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.284 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 4
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 515.274[ € 489.510 – € 541.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.284[ € 5.970 – € 6.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 724.900[ € 325.000 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 4 adviseren wij in een bod van € 580.246, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 515.274 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.796+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.246+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.258+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 515.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 4 in Weesp bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 546.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.796
Verwachte verkoopprijs€ 580.246
Verwachte vraagprijs€ 515.274
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 6, 1381AP Weesp
Talmastraat 6
1921 · 82 m²
€ 548.898
Straatbeeld van Talmastraat 20, 1381AP Weesp
Talmastraat 20
1921 · 86 m²
€ 564.734
Straatbeeld van Slijkstraat 43a, 1381AZ Weesp
Slijkstraat 43a
1901 · 57 m²
€ 356.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talmastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 4 in Weesp.

Wat is Talmastraat 4 in Weesp waard?
Talmastraat 4 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.796 (bandbreedte € 481.180 – € 612.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 4 in Weesp is in juni 2026 € 515.274 (bandbreedte € 489.510 – € 541.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 4 in Weesp?
Voor Talmastraat 4 adviseren wij een bod van € 580.246 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 4 in Weesp bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 4 ligt rond € 546.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).