Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtergracht 94

1381BR Weesp

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 7.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.416
+1,4%
[ € 463.246 – € 589.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.213[ € 526.680 – € 582.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtergracht 94 in Weesp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.416 (€ 7.857 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds juli +0,2%
+€ 7.45212 maanden +1,4%
€ -10.87812 mnd vs. NL -2,1%
Achtergracht 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.416 voor Achtergracht 94 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtergracht 94 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.213. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 526.416.

Verwachte verkoopprijs Achtergracht 94
€ 556.213[ € 526.680 – € 582.120 ]
Verkoper houdt over€ 548.845−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.487+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.845

Wat is de vraagprijs?

Achtergracht 94 in Weesp staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.388 per m².

Vraagprijs Achtergracht 94
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.388[ € 7.019 – € 7.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 653.222[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtergracht 94 adviseren wij in een bod van € 556.213, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.416+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.213+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.024+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtergracht 94 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtergracht 94 in Weesp bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 526.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtergracht 94

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.416
Verwachte verkoopprijs€ 556.213
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slijkstraat 43a, 1381AZ Weesp
Slijkstraat 43a
1901 · 57 m²
€ 357.805
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Oudegracht 5, 1381CG Weesp
Oudegracht 5
1907 · 78 m²
€ 452.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.416 is Achtergracht 94 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achtergracht 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtergracht 94 in Weesp.

Wat is Achtergracht 94 in Weesp waard?
Achtergracht 94 in Weesp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.416 (bandbreedte € 463.246 – € 589.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Achtergracht 94 in Weesp?
Achtergracht 94 in Weesp staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtergracht 94 in Weesp?
Voor Achtergracht 94 adviseren wij een bod van € 556.213 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtergracht 94 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Achtergracht 94 in Weesp bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtergracht 94 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtergracht 94 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtergracht 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Achtergracht 94 ligt rond € 526.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtergracht 94?
Huishoudens in de buurt van Achtergracht 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).