Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov

1381CW Weesp

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.868
+2,1%
[ € 251.564 – € 320.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.859[ € 255.416 – € 282.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.953[ € 287.854 – € 318.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.868 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,2%
+€ 5.88112 maanden +2,1%
€ -4.96612 mnd vs. NL -1,8%
Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.868 voor Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.953. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.868.

Verwachte verkoopprijs Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov
€ 303.953[ € 287.854 – € 318.154 ]
Verkoper houdt over€ 299.360−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.182+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 268.859[ € 255.416 – € 282.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov adviseren wij in een bod van € 303.953, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 268.859 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.868+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.953+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.151+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov zal in bij een vraagprijs van € 268.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 285.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.868
Verwachte verkoopprijs€ 303.953
Verwachte vraagprijs€ 268.859
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp-Zuid I→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp-Zuid I besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (38%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weesp-Zuid I

Weesp-Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken10,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 10, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 10
1950 · 79 m²
€ 494.619
Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 20, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 20
1950 · 79 m²
€ 498.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.868 is Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov een van de meer betaalbare woningen in Weesp-Zuid I. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp.

Wat is Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp waard?
Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.868 (bandbreedte € 251.564 – € 320.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp-Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp is in oktober 2026 € 268.859 (bandbreedte € 255.416 – € 282.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp?
Voor Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov adviseren wij een bod van € 303.953 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp-Zuid I is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov ligt rond € 285.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov?
Huishoudens in de buurt van Mgr.Dr.W.H.Nolenslaan 4-bov besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).