Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov

1381CX Weesp

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.048
+2,1%
[ € 234.122 – € 297.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.266[ € 237.753 – € 262.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.826[ € 267.710 – € 295.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.048 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,2%
+€ 5.47412 maanden +2,1%
€ -4.62112 mnd vs. NL -1,8%
Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.048 voor Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.826. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.048.

Verwachte verkoopprijs Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov
€ 282.826[ € 267.710 – € 295.889 ]
Verkoper houdt over€ 278.465−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.633+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 250.266[ € 237.753 – € 262.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov adviseren wij in een bod van € 282.826, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.266 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.048+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.826+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.967+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov zal in bij een vraagprijs van € 250.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 266.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.048
Verwachte verkoopprijs€ 282.826
Verwachte vraagprijs€ 250.266
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp-Zuid I→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp-Zuid I besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (38%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weesp-Zuid I

Weesp-Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken10,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 10, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 10
1950 · 79 m²
€ 494.619
Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 20, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 20
1950 · 79 m²
€ 498.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.048 is Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov een van de meer betaalbare woningen in Weesp-Zuid I. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp.

Wat is Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp waard?
Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.048 (bandbreedte € 234.122 – € 297.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp-Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp is in oktober 2026 € 250.266 (bandbreedte € 237.753 – € 262.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp?
Voor Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov adviseren wij een bod van € 282.826 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp-Zuid I is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov ligt rond € 266.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov?
Huishoudens in de buurt van Dr.J.Th.de Visserlaan 3-bov besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).