Huiswaardemeter

Woningwaarde J.A.Fijnvandraatlaan 125

1381EV Weesp

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.292
+2,1%
[ € 572.257 – € 728.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.383[ € 585.564 – € 647.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.066[ € 649.976 – € 718.394 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.292 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,2%
+€ 13.37912 maanden +2,1%
€ -11.29612 mnd vs. NL -1,8%
J.A.Fijnvandraatlaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.292 voor J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.066. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.292.

Verwachte verkoopprijs J.A.Fijnvandraatlaan 125
€ 686.066[ € 649.976 – € 718.394 ]
Verkoper houdt over€ 677.269−€ 8.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.937+€ 15.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs J.A.Fijnvandraatlaan 125
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 616.383[ € 585.564 – € 647.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A.Fijnvandraatlaan 125 adviseren wij in een bod van € 686.066, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.383 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.292+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.066+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.369+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A.Fijnvandraatlaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 616.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 650.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A.Fijnvandraatlaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.292
Verwachte verkoopprijs€ 686.066
Verwachte vraagprijs€ 616.383
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Klomp→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klomp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Klomp

De Klomp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A.Fijnvandraatlaan 123, 1381EV Weesp
J.A.Fijnvandraatlaan 123
1971 · 108 m²
€ 582.176
Straatbeeld van Mr.J.C.Bührmannlaan 107, 1381GK Weesp
Mr.J.C.Bührmannlaan 107
1971 · 107 m²
€ 543.163
Straatbeeld van M.Dotingalaan 79, 1381GA Weesp
M.Dotingalaan 79
1986 · 112 m²
€ 710.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.A.Fijnvandraatlaan 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 650.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Klomp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.A.Fijnvandraatlaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp.

Wat is J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp waard?
J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.292 (bandbreedte € 572.257 – € 728.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klomp.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp is in oktober 2026 € 616.383 (bandbreedte € 585.564 – € 647.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp?
Voor J.A.Fijnvandraatlaan 125 adviseren wij een bod van € 686.066 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A.Fijnvandraatlaan 125 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A.Fijnvandraatlaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klomp is € 594.000. De geschatte marktwaarde van J.A.Fijnvandraatlaan 125 ligt rond € 650.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A.Fijnvandraatlaan 125?
Huishoudens in de buurt van J.A.Fijnvandraatlaan 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).