Huiswaardemeter

Woningwaarde J.A.Fijnvandraatlaan 133

1381EV Weesp

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.535
+2,1%
[ € 647.271 – € 823.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.880[ € 732.878 – € 810.023 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.535 (€ 6.748 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,2%
+€ 15.13212 maanden +2,1%
€ -12.77712 mnd vs. NL -1,8%
J.A.Fijnvandraatlaan 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.535 voor J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.880. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 735.535.

Verwachte verkoopprijs J.A.Fijnvandraatlaan 133
€ 773.880[ € 732.878 – € 810.023 ]
Verkoper houdt over€ 764.117−€ 9.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.508+€ 17.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.117

Wat is de vraagprijs?

J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.376 per m².

Vraagprijs J.A.Fijnvandraatlaan 133
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.376[ € 6.057 – € 6.695 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A.Fijnvandraatlaan 133 adviseren wij in een bod van € 773.880, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.535+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.880+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.574+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A.Fijnvandraatlaan 133 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 735.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A.Fijnvandraatlaan 133

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.535
Verwachte verkoopprijs€ 773.880
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Klomp→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klomp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Klomp

De Klomp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A.Fijnvandraatlaan 123, 1381EV Weesp
J.A.Fijnvandraatlaan 123
1971 · 108 m²
€ 582.176
Straatbeeld van Mr.J.C.Bührmannlaan 107, 1381GK Weesp
Mr.J.C.Bührmannlaan 107
1971 · 107 m²
€ 543.163
Straatbeeld van M.Dotingalaan 79, 1381GA Weesp
M.Dotingalaan 79
1986 · 112 m²
€ 710.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.535 zit J.A.Fijnvandraatlaan 133 in het middensegment van De Klomp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over J.A.Fijnvandraatlaan 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp.

Wat is J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp waard?
J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.535 (bandbreedte € 647.271 – € 823.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klomp.
Wat is de vraagprijs van J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp?
J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.748.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp?
Voor J.A.Fijnvandraatlaan 133 adviseren wij een bod van € 773.880 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A.Fijnvandraatlaan 133 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A.Fijnvandraatlaan 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klomp is € 594.000. De geschatte marktwaarde van J.A.Fijnvandraatlaan 133 ligt rond € 735.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A.Fijnvandraatlaan 133?
Huishoudens in de buurt van J.A.Fijnvandraatlaan 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).