Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenmarkt 35

1381LW Weesp

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 9.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.278
+2,1%
[ € 831.845 – € 1.058.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.721[ € 852.835 – € 942.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.354[ € 943.236 – € 1.042.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenmarkt 35 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.278 (€ 9.177 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,2%
+€ 19.44812 maanden +2,1%
€ -16.42012 mnd vs. NL -1,8%
Ossenmarkt 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.278 voor Ossenmarkt 35 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenmarkt 35 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.354. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 945.278.

Verwachte verkoopprijs Ossenmarkt 35
€ 995.354[ € 943.236 – € 1.042.523 ]
Verkoper houdt over€ 983.155−€ 12.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.411+€ 22.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenmarkt 35 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.716 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenmarkt 35
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 897.721[ € 852.835 – € 942.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.716[ € 8.280 – € 9.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenmarkt 35 adviseren wij in een bod van € 995.354, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 897.721 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.278+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.354+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.122+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenmarkt 35 zal in bij een vraagprijs van € 897.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenmarkt 35 in Weesp bedragen € 4.745 per maand bij een woningwaarde van € 945.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.623
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenmarkt 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.278
Verwachte verkoopprijs€ 995.354
Verwachte vraagprijs€ 897.721
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.Dotingalaan 79, 1381GA Weesp
M.Dotingalaan 79
1986 · 112 m²
€ 710.470
Straatbeeld van Pastoor Jansenstraat 11, 1382XN Weesp
Pastoor Jansenstraat 11
1987 · 104 m²
€ 501.025
Straatbeeld van M.Dotingalaan 35, 1381EZ Weesp
M.Dotingalaan 35
1986 · 128 m²
€ 717.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossenmarkt 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.278 duidelijk in het hogere segment van Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ossenmarkt 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenmarkt 35 in Weesp.

Wat is Ossenmarkt 35 in Weesp waard?
Ossenmarkt 35 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.278 (bandbreedte € 831.845 – € 1.058.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenmarkt 35 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Ossenmarkt 35 in Weesp is in oktober 2026 € 897.721 (bandbreedte € 852.835 – € 942.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenmarkt 35 in Weesp?
Voor Ossenmarkt 35 adviseren wij een bod van € 995.354 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenmarkt 35 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenmarkt 35 in Weesp bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.623 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenmarkt 35 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenmarkt 35 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenmarkt 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Ossenmarkt 35 ligt rond € 945.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenmarkt 35?
Huishoudens in de buurt van Ossenmarkt 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).