Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 22

1382AD Weesp

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.620
+2,1%
[ € 373.666 – € 475.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.424[ € 380.403 – € 420.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.278[ € 426.432 – € 471.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 22 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.620 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.73612 maanden +2,1%
€ -7.37612 mnd vs. NL -1,8%
Stationsplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.620 voor Stationsplein 22 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 22 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.278. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.620.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 22
€ 450.278[ € 426.432 – € 471.319 ]
Verkoper houdt over€ 444.075−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.434+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 22 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 22
Onder gem. in buurt Weesp DichtersbuurtBoven gem.
€ 400.424[ € 380.403 – € 420.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Dichtersbuurt
€ 331.346[ € 300.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 22 adviseren wij in een bod van € 450.278, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.424 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.620+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.278+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.792+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 22 in Weesp bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 424.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.620
Verwachte verkoopprijs€ 450.278
Verwachte vraagprijs€ 400.424
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Dichtersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Weesp Dichtersbuurt

Weesp Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensingel 16, 1382VS Weesp
Herensingel 16
1979 · 99 m²
€ 426.264
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holsthof 27, 1382SH Weesp
Henriëtte Roland Holsthof 27
1960 · 66 m²
€ 363.716
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holsthof 51, 1382SJ Weesp
Henriëtte Roland Holsthof 51
1960 · 66 m²
€ 362.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Dichtersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 22 in Weesp.

Wat is Stationsplein 22 in Weesp waard?
Stationsplein 22 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.620 (bandbreedte € 373.666 – € 475.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 22 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 22 in Weesp is in oktober 2026 € 400.424 (bandbreedte € 380.403 – € 420.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 22 in Weesp?
Voor Stationsplein 22 adviseren wij een bod van € 450.278 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 22 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 22 in Weesp bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 22 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 22 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Dichtersbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 22 ligt rond € 424.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 22?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).