Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Binnenhof 9

1382BJ Weesp

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.212
+1,2%
[ € 547.547 – € 696.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.985[ € 617.994 – € 683.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Binnenhof 9 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.212 (€ 6.349 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds mei +0,2%
+€ 7.40012 maanden +1,2%
€ -18.67212 mnd vs. NL -3,0%
Het Binnenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.212 voor Het Binnenhof 9 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Binnenhof 9 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.985. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 622.212.

Verwachte verkoopprijs Het Binnenhof 9
€ 657.985[ € 617.994 – € 683.046 ]
Verkoper houdt over€ 649.497−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.295+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.497

Wat is de vraagprijs?

Het Binnenhof 9 in Weesp staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.969 per m².

Vraagprijs Het Binnenhof 9
Onder gem. in buurt HerensingelkwartierBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.969[ € 5.671 – € 6.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herensingelkwartier
€ 683.571[ € 575.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Binnenhof 9 adviseren wij in een bod van € 657.985, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.212+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.985+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.884+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Binnenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Binnenhof 9 in Weesp bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 622.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Binnenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.212
Verwachte verkoopprijs€ 657.985
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Jansenstraat 11, 1382XN Weesp
Pastoor Jansenstraat 11
1987 · 104 m²
€ 498.774
Straatbeeld van Herengracht 42, 1382AH Weesp
Herengracht 42
1994 · 95 m²
€ 566.392
Straatbeeld van Mr.J.C.Bührmannlaan 107, 1381GK Weesp
Mr.J.C.Bührmannlaan 107
1971 · 107 m²
€ 540.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.212 zit Het Binnenhof 9 in het middensegment van Herensingelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Binnenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Binnenhof 9 in Weesp.

Wat is Het Binnenhof 9 in Weesp waard?
Het Binnenhof 9 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.212 (bandbreedte € 547.547 – € 696.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Het Binnenhof 9 in Weesp?
Het Binnenhof 9 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Binnenhof 9 in Weesp?
Voor Het Binnenhof 9 adviseren wij een bod van € 657.985 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Binnenhof 9 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Binnenhof 9 in Weesp bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Binnenhof 9 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Binnenhof 9 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Binnenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Het Binnenhof 9 ligt rond € 622.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Binnenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Het Binnenhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).