Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keulsevaartstraat 34, 1382CC Weesp

Woningwaarde Keulsevaartstraat 34

1382CC Weesp

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.679
+1,2%
[ € 494.278 – € 629.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.405[ € 502.935 – € 555.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.920[ € 564.293 – € 623.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulsevaartstraat 34 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.679 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds mei +0,2%
+€ 6.68012 maanden +1,2%
€ -16.85512 mnd vs. NL -3,0%
Keulsevaartstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.679 voor Keulsevaartstraat 34 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulsevaartstraat 34 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.920. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.679.

Verwachte verkoopprijs Keulsevaartstraat 34
€ 595.920[ € 564.293 – € 623.692 ]
Verkoper houdt over€ 588.115−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.988+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulsevaartstraat 34 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Keulsevaartstraat 34
Onder gem. in Weesp-NoordwestBoven gem.
€ 529.405[ € 502.935 – € 555.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in Weesp-Noordwest
€ 432.280[ € 295.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulsevaartstraat 34 adviseren wij in een bod van € 595.920, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 529.405 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.679+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.920+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.716+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulsevaartstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 529.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulsevaartstraat 34 in Weesp bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 561.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulsevaartstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.679
Verwachte verkoopprijs€ 595.920
Verwachte vraagprijs€ 529.405
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHogewey-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogewey-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (8%)
D (19%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hogewey-Zuid

Hogewey-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingelandenstraat 519, 1382CN Weesp
Ingelandenstraat 519
1967 · 89 m²
€ 419.803
Straatbeeld van Meidoornlaan 821, 1382XH Weesp
Meidoornlaan 821
1965 · 89 m²
€ 353.417
Straatbeeld van Sinnigvelderstraat 3, 1382EM Weesp
Sinnigvelderstraat 3
1965 · 86 m²
€ 338.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulsevaartstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogewey-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keulsevaartstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulsevaartstraat 34 in Weesp.

Wat is Keulsevaartstraat 34 in Weesp waard?
Keulsevaartstraat 34 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.679 (bandbreedte € 494.278 – € 629.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogewey-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulsevaartstraat 34 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Keulsevaartstraat 34 in Weesp is in juni 2026 € 529.405 (bandbreedte € 502.935 – € 555.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulsevaartstraat 34 in Weesp?
Voor Keulsevaartstraat 34 adviseren wij een bod van € 595.920 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulsevaartstraat 34 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Keulsevaartstraat 34 in Weesp bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulsevaartstraat 34 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulsevaartstraat 34 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulsevaartstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogewey-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Keulsevaartstraat 34 ligt rond € 561.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulsevaartstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Keulsevaartstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).