Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstellandlaan 86f

1382CH Weesp

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.071
+2,1%
[ € 426.862 – € 543.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.280[ € 434.416 – € 480.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.551[ € 487.415 – € 538.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstellandlaan 86f in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.071 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.98012 maanden +2,1%
€ -8.42612 mnd vs. NL -1,8%
Amstellandlaan 86f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.071 voor Amstellandlaan 86f in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstellandlaan 86f in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.551. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.071.

Verwachte verkoopprijs Amstellandlaan 86f
€ 514.551[ € 487.415 – € 538.722 ]
Verkoper houdt over€ 507.641−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.992+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstellandlaan 86f in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Amstellandlaan 86f
Onder gem. in Weesp-NoordwestBoven gem.
€ 457.280[ € 434.416 – € 480.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.172 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in Weesp-Noordwest
€ 505.100[ € 300.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstellandlaan 86f adviseren wij in een bod van € 514.551, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 457.280 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.071+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.551+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.279+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstellandlaan 86f zal in bij een vraagprijs van € 457.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstellandlaan 86f in Weesp bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 485.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstellandlaan 86f

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.071
Verwachte verkoopprijs€ 514.551
Verwachte vraagprijs€ 457.280
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijventerrein-Noord Weesp
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein-Noord Weesp besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein-Noord Weesp

Bedrijventerrein-Noord Weesp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensingel 16, 1382VS Weesp
Herensingel 16
1979 · 99 m²
€ 426.264
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 879, 1382DD Weesp
Kostverlorenstraat 879
1990 · 71 m²
€ 306.915
Straatbeeld van Heemraadweg 216, 1382HG Weesp
Heemraadweg 216
1970 · 95 m²
€ 350.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstellandlaan 86f ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein-Noord Weesp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amstellandlaan 86f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstellandlaan 86f in Weesp.

Wat is Amstellandlaan 86f in Weesp waard?
Amstellandlaan 86f in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.071 (bandbreedte € 426.862 – € 543.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstellandlaan 86f in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Amstellandlaan 86f in Weesp is in oktober 2026 € 457.280 (bandbreedte € 434.416 – € 480.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstellandlaan 86f in Weesp?
Voor Amstellandlaan 86f adviseren wij een bod van € 514.551 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstellandlaan 86f in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Amstellandlaan 86f in Weesp bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstellandlaan 86f in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstellandlaan 86f in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstellandlaan 86f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein-Noord Weesp is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Amstellandlaan 86f ligt rond € 485.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstellandlaan 86f?
Huishoudens in de buurt van Amstellandlaan 86f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).