Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 8

1382DA Weesp

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.456
+2,1%
[ € 377.041 – € 479.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.875[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.533[ € 430.490 – € 475.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.456 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.81512 maanden +2,1%
€ -7.44212 mnd vs. NL -1,8%
Simon Vestdijkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.456 voor Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.533. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.456.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 8
€ 454.533[ € 430.490 – € 475.805 ]
Verkoper houdt over€ 448.283−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.774+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkstraat 8
Onder gem. in buurt Weesp DichtersbuurtBoven gem.
€ 403.875[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Dichtersbuurt
€ 331.346[ € 300.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 454.533, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 403.875 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.456+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.533+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.260+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 403.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 428.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.456
Verwachte verkoopprijs€ 454.533
Verwachte vraagprijs€ 403.875
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Dichtersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Weesp Dichtersbuurt

Weesp Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensingel 16, 1382VS Weesp
Herensingel 16
1979 · 99 m²
€ 426.264
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holsthof 27, 1382SH Weesp
Henriëtte Roland Holsthof 27
1960 · 66 m²
€ 363.716
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holsthof 51, 1382SJ Weesp
Henriëtte Roland Holsthof 51
1960 · 66 m²
€ 362.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Vestdijkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Dichtersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp.

Wat is Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp waard?
Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.456 (bandbreedte € 377.041 – € 479.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp is in oktober 2026 € 403.875 (bandbreedte € 383.681 – € 424.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp?
Voor Simon Vestdijkstraat 8 adviseren wij een bod van € 454.533 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 8 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Dichtersbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 8 ligt rond € 428.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).