Huiswaardemeter

Woningwaarde Dichtershof 47

1382DH Weesp

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.938
+2,1%
[ € 405.625 – € 516.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.565[ € 412.837 – € 456.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.911[ € 462.790 – € 511.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Dichtershof 47 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.938 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,2%
+€ 9.48312 maanden +2,1%
€ -8.00712 mnd vs. NL -1,8%
Dichtershof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.938 voor Dichtershof 47 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dichtershof 47 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.911. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.938.

Verwachte verkoopprijs Dichtershof 47
€ 488.911[ € 462.790 – € 511.504 ]
Verkoper houdt over€ 482.283−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.839+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dichtershof 47 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Dichtershof 47
Onder gem. in buurt Weesp DichtersbuurtBoven gem.
€ 434.565[ € 412.837 – € 456.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Dichtersbuurt
€ 331.346[ € 300.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dichtershof 47 adviseren wij in een bod van € 488.911, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 434.565 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.938+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.911+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.357+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dichtershof 47 zal in bij een vraagprijs van € 434.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dichtershof 47 in Weesp bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 460.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dichtershof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.938
Verwachte verkoopprijs€ 488.911
Verwachte vraagprijs€ 434.565
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Dichtersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Weesp Dichtersbuurt

Weesp Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casparuslaan 18, 1382KP Weesp
Casparuslaan 18
1998 · 90 m²
€ 526.377
Straatbeeld van Meidoorneiland 8, 1382RE Weesp
Meidoorneiland 8
2013 · 82 m²
€ 507.952
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 17, 1382NB Weesp
Fanny Blankers-Koenstraat 17
2017 · 103 m²
€ 649.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.938 zit Dichtershof 47 in het middensegment van Weesp Dichtersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dichtershof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dichtershof 47 in Weesp.

Wat is Dichtershof 47 in Weesp waard?
Dichtershof 47 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.938 (bandbreedte € 405.625 – € 516.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dichtershof 47 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Dichtershof 47 in Weesp is in oktober 2026 € 434.565 (bandbreedte € 412.837 – € 456.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Dichtershof 47 in Weesp?
Voor Dichtershof 47 adviseren wij een bod van € 488.911 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dichtershof 47 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Dichtershof 47 in Weesp bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dichtershof 47 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dichtershof 47 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dichtershof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Dichtersbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Dichtershof 47 ligt rond € 460.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dichtershof 47?
Huishoudens in de buurt van Dichtershof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).