Huiswaardemeter

Woningwaarde Dichtershof 53

1382DJ Weesp

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 8.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.380.234
+2,1%
[ € 1.214.606 – € 1.545.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.304.652[ € 1.239.419 – € 1.369.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.453.428[ € 1.372.037 – € 1.516.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Dichtershof 53 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.380.234 (€ 8.468 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,2%
+€ 28.39612 maanden +2,1%
€ -23.97612 mnd vs. NL -1,8%
Dichtershof 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.380.234 voor Dichtershof 53 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dichtershof 53 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.453.428. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.380.234.

Verwachte verkoopprijs Dichtershof 53
€ 1.453.428[ € 1.372.037 – € 1.516.463 ]
Verkoper houdt over€ 1.436.190−€ 17.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.484.647+€ 31.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.453.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.436.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dichtershof 53 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.304.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.004 per m².

Verwachte vraagprijs Dichtershof 53
Onder gem. in buurt Weesp DichtersbuurtBoven gem.
€ 1.304.652[ € 1.239.419 – € 1.369.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.004[ € 7.604 – € 8.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Dichtersbuurt
€ 331.346[ € 300.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dichtershof 53 adviseren wij in een bod van € 1.453.428, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.304.652 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.380.234+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.453.428+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.526.099+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dichtershof 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.304.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dichtershof 53 in Weesp bedragen € 6.905 per maand bij een woningwaarde van € 1.380.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.750
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.430.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dichtershof 53

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.380.234
Verwachte verkoopprijs€ 1.453.428
Verwachte vraagprijs€ 1.304.652
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Dichtersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Weesp Dichtersbuurt

Weesp Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casparuslaan 18, 1382KP Weesp
Casparuslaan 18
1998 · 90 m²
€ 526.377
Straatbeeld van Heemraadweg 1w-16, 1382GV Weesp
Heemraadweg 1w-16
2010 · 273 m²
€ 909.492
Straatbeeld van Meidoorneiland 8, 1382RE Weesp
Meidoorneiland 8
2013 · 82 m²
€ 507.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dichtershof 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.380.234 duidelijk in het hogere segment van Weesp Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dichtershof 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dichtershof 53 in Weesp.

Wat is Dichtershof 53 in Weesp waard?
Dichtershof 53 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.380.234 (bandbreedte € 1.214.606 – € 1.545.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dichtershof 53 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Dichtershof 53 in Weesp is in oktober 2026 € 1.304.652 (bandbreedte € 1.239.419 – € 1.369.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Dichtershof 53 in Weesp?
Voor Dichtershof 53 adviseren wij een bod van € 1.453.428 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dichtershof 53 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Dichtershof 53 in Weesp bedragen € 6.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.380.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.750 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dichtershof 53 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dichtershof 53 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dichtershof 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Dichtersbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Dichtershof 53 ligt rond € 1.380.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dichtershof 53?
Huishoudens in de buurt van Dichtershof 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).